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1.原文連結(超過一行或過長必須縮網址):https://goo.gl/YgV66B 2.原文內容: 上市櫃公司將發布配股配息...大戶公開定存股的「5大條件」:窮人借錢也值得搶進! 看起來,全球資金市場充沛無虞,而且也一直不斷在修正調整接受風險資產的看法。顯然 地有許多資金持續進入歐洲市場,反映在歐元及歐股的走勢也有這樣的現象。湊巧美國川 普總統的口不遮攔及輕率換掉FBI局長所引起的軒然大波,後續效應還在發酵中,也造成 部分投資者對於美股及美元的走勢產生觀望。 時序即將步入六月,也是上半年的最後一個月,我還是以市場觀察者,提供吾人的看法及 建議酌供各位參考。 其實如果從長期來看,投入股市的報酬率遠遠超過債券或是定存報酬率(加上景氣循環的 震盪波動也就是複合年成長率)。因此假如是高資產部位者,投入股市的比重固然可以減 少(因為沒有必要冒太多風險,光是固定收益就足以讓財富持續增長),然而假如是一般 中產階級或是小康之家,則是勢必要積極投入大部分風險性資產(如股票或是基金),因 為唯有如此,才有機會或是可能性創造更多的財富。所以我首先的就是老話一句,「有錢 人不用積極理財,沒有錢的才需要積極理財」。 此刻又步入上市櫃企業要準備發布配股及配息的時間點,我想這也是公司經營階層以及董 事會要面對股東的一次機會。我們身為投資人及股東也可以趁機檢視哪些企業還值得成為 其股東,或者是經營績效不佳、表現讓人失望者則要考慮賣出持股,唾棄它、壯士斷腕, 不要再苦守沒有長進的企業。簡單一句話,換股操作,不要留戀,否則對於沒有未來前瞻 成長性的公司,多持有一天的股東都會是在浪費你的金錢及時間成本,反之,假如是好的 標的,那麼借錢也許也值得搶進。 究竟哪些企業才值得我們買進股票成為長期股東呢?我想有幾個方向可以參考: 一、長期的股東權益報酬率(ROE)是持續穩定成長的 二、長期有穩定的配股或是配息政策 三、股價確實能夠反映公司經營的績效與成果 四、經營階層能夠與時俱進,不斷調整修正經營方向來配合市場及趨勢的發展 五、公司能夠有中長期的規劃及發展藍圖 許多投資者都期望一夕致富,買到飆股,我的看法是只要選中好的標的,其實剩下的你只 需要耐性及信心,時間會站在你這一邊,不用擔心,我們可賺慢錢但是卻是合理穩當的。 3.心得/評論(必需填寫滿20字): 我們可合理穩當的賺慢錢 一步一腳印 就是定存股的魅力所在 不要想買什麼飆股 小心變成往下飆 賠光家產 跳樓 燒炭自殺 長 期 投 資 越 買 配 息 越 多 零 成 本 變 成 大 富 翁 !
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貸款買房創新低 業者:整個青壯族都買不起房了 房地產業者統計民眾房貸資料發現,高房價不只讓二、三十歲年輕人望房興嘆,30至40歲 族群去年貸款買房占比下滑至36%,也創八年來新低。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據屋比市調,九成沒有房子的青壯年有購屋的打算 ,其中更有七成表示為了買房,願意縮衣節食,顯示20~40歲的青壯年不是不想買房,而 是買不起。買不起房的問題也不再是剛畢業年輕人的問題,已擴及到整個青壯族群。 根據屋比統計財團法人金融聯合徵信中心房貸資料,20~30歲、30~40歲以及40~50歲是三 大貸款買房主力,20~30歲年輕人2009年貸款買房占比17.6%,去年下滑至14.1%,創八年 來新低。 30~40歲的青壯年,是房市最大主力,貸款買房占比在2012年高達39.2%、近四成,但連續 三年下滑,去年僅36.2%,較先前減少三個百分點,同樣寫下近八年最低紀錄。40~50歲、 50~60歲近三年一路增加,合計去年40歲以上購屋占比達49.8%,已將近五成。 陳傑鳴表示,一間房子動輒數百、上千萬,國人買房多會貸款。20~30歲年輕人工作事業 剛起步,購買力不足,面對高房價,買不起房,貸款買房占比下降可以理解,但30~40歲 族群,買房占比也不斷下滑,顯示高房價問題嚴重,未來若只有40歲以上民眾才有能力購 屋,將不利房市長期發展。 他說,屋比針對名下沒房子,但想買房的青壯年進行調查,未買房的主因是沒有足夠自備 款,占五成,其次為無力負擔每月房貸,占三成,僅一成受訪者表示,怕房價下跌買了就 虧。 屋比房屋創辦人葉國華表示,隨央行降息、解除房市信用管制,目前民眾每月償貸壓力與 購屋門檻已較房市最高點時減輕不少,不過從青壯族貸款買房占比不斷走低來看,房價相 對於民眾的購買力仍太高。政府若要幫助青壯年,除控制房價、提供平價住宅,也應推出 對首購調高貸款成數、多樣還款年期等方案。 http://house.udn.com/house/story/5913/2340626 這篇徹底打臉~幻想剛性需求去接刀的人 買不起怎麼接... 在腰斬以前 台灣房市是不可能落底的 順便問一下 外勞要怎麼買房? 是捧現金去買 還是銀行會願意貸款給外勞? 求解 -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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